展示柜货号:和讯地产豪言 一院婆娑，兑现万千美好
月亮+六便士
1、风出雅入栖樾台
暮夏时节，徊徘于佳兆业·凯发k8官网东戴河栖樾台的庭院，但见墙粉瓦黛，花繁竹深。
这是一栋别墅，有着“门、庭、巷、院”四重空间。行走其内，我蓦然穿越到了《红楼梦》之《大观园试才题对额荣国府归省庆元宵》的章节里：建筑美仑美央，题名锦辞绣句。
栖樾台合院区分为层层递进、礼序相循的一轴、一府、一环和九坊。
看看它们美丽的名字：之径小筑、碣石府、桃源道，其中碣石府又有五境山水：三山石、沧海观、碣石府、莲动池、片石访。九坊分别是问椿坊、从鹤坊、紫岚坊、梦桃坊、观柏坊、迎松坊、片石坊、逐鹿坊、灵龟坊。
栖，为隐居、向往的寄托之意；樾，为树荫、园林的优美之意；台，为高地、尊贵之意。
出门则山海开合，入院则满庭芳飞。
栖樾台的案名，喻示着一种难得的惬意生活，这种惬意生活蕴含着佳兆业进驻东戴河近10年来在产品上的跳跃式升级。
起初，东戴河最大的亮点是海景。
山的尽头，海的起点。佳兆业·东戴河滨海社区有着4公里绵长的细沙海岸线，三条河将其划为生态5岛，除了海湾，还有河岸。
本来，如常规而言的海居地产一样，东戴河亦是房子凭海而贵，海是主角，房子是配角。
但栖樾台一出，格局大变。建筑与自然之间，开始趋向“珠联璧合”式的平衡。
因鲜明个性和文化底蕴，中式院子成为近十年来中国房地产最大的明星和IP之一，其本身亦是一道亮丽风景。
作为整个东戴河新区唯一中式低密产品，栖樾台合院首次引入江南别墅元素，又揉入北京（楼盘）皇家园林和当地古建筑特色民居特点，兼备豪放与婉约、硬朗与精致，融合南北之美。
它不仅可以使业主“栖影于山海”，在山海间栖息，还可以“樾下有醇香”——在院子里的花树间漫步。
2、鲜花着锦，烈火烹油
佳兆业·东戴河可谓天生丽质，处处皆戏。
跳过海滩说空气。太平洋(601099,股吧)季风湿润气流，PM2.5年低于30,负离子3000-8000每立方厘米，夏季平均气温26度。
跳过帝都说雄关。东戴河距山海关5公里，这意味着可以与“天下第一关”共享所有的旅游风景。也因此，每年来自京津冀辽的游客高达590万，以北京客人为主。
并不意外，也不牵强，在华南地产劲旅佳兆业近10年精心打造之下，东戴河已成为中国最大的海居社区之一，入住业主近2万户，可与之媲美者，大概只有海南（楼盘）的清水湾。
但佳兆业深知：这样一个秉赋优异、体量巨大的文旅项目，要获得持续的成功，产品、配套和服务的不断升级，是题中应有之义。
所以，在进入新的开发阶段后，除了产品升级，佳兆业还在配套和服务升级上，大举投入，不遗余力。
配套不多不少，分为九维：娱、养、游、食、住、学、购、会、行。
在中国，民以食为天，留人先留胃。配套和服务升级，即从舌尖开始。
主要举措是开办自营餐饮，包括宴山海和业主食堂。目的在于丰富内容，将海鲜与当地特色菜结合，精准对应不同客群的口味，提升服务品质和匹配度。
对于常住业主们，则规划主题菜市场，以当地海鲜和鱼市场为主。
“主题菜市场的规划有两大特点”，项目营销负责人告诉我们，“一是非超市形态，因为从大城市来的业主，已对超市没有感觉了；二是选址于好地段的滨海大道两侧，这符合国际潮流。”
国际潮流，是指在以西方为主的国际大都市中，有特色的主题菜场，不仅是城市的“胃”，还成为了旅游景点和超级地标，如巴黎雷阿勒商城、东京筑波市场和巴塞罗那的波盖利亚菜市场。
吃好之后，还有看和玩。
大海和海滩，不应仅是最美丽的背景板，还应该是业主和度假者们的欢乐中心。所以，佳兆业又着力于提升海滩运营管理，包括更高的安全性、更好更细致的服务。
巨大数量的业主群才是滨海社区的主体。运营得当，是一座金矿。佳兆业·东戴河为他们成立了佳族会，凭兴趣爱好，将活跃的业主分成各类组群，组织引导各种文娱活动。
另一大服务升级体现在为业主量身定制的假日托管服务上。单独组建托管团队为业主提供日常维护、线上出租推广和易耗品清洁更新等全套服务。
大海作伴，一切美好都在成长。
10年为期，斗转星移。北方渔村的寂寥身影已渐渐远去，代之以“首都海湾旅居后花园”的万家灯火。
3、月亮与六便士可以兼得
英国作家毛姆的《月亮与六便士》非常有名，它点出了一个哲学意义上、带有普遍性的人生窘局：梦想和现实难以兼顾。
月亮，代表诗与远方，你梦想中的美好生活；六便士，代表你实际的世俗生活和你未必雄厚的经济实力。
此一窘局，我天朝人民亦感同身受。只不过，爱好美食的他们，将之称为“熊掌与鱼”。
在最近一文旅地产论坛上，作为嘉宾的你豪哥被狂怼。
那天我提出了这样一个问题：170万元人民币在北京能买什么样的房子？
台下的90后们怒了：您的数学课是体育老师教的？您的中国当代经济史是音乐老师教的？
90后喘了一口大气后正告我，这个问题应该这样问：“170万元在北京能买房子吗？”
本着“子非鱼，焉知鱼之乐”的雄辨精神，豪哥回怼了他一个问题：一个北京业主占90%的社区，算不算‘在北京’？
豪哥指的就是帝都卧榻帝、山海雄关下的佳兆业·东戴河。
在这个距北京298公里、乘高铁只需2个半小时的海景后花园，170万元买到的不仅是完整的房子，还是高端产品：海边小院栖樾台。
豪哥亦正告这位身穿阿迪的90后：Impossibleis nothing！
栖樾台令人惊叹的高性价比来自哪里？
1?后起之秀。
海居地产首出海南。但已经过开岛、建省和国际旅游岛拔高的三轮爆炒，成鲁缟之末；北方海区，或因地缘、或因历史，近些年来也不遑多让，大多概念打尽，价格标高，需挤水份。
栖樾台的170万元，在北方诸海，也就买一套高层公寓，如果是低密度的别墅产品，价格至少要翻上一倍，而在海南，那只是序曲和前戏。
2?漏网之鱼”。
今年四月新的限墅令，如极限施压，将大城市及周边的别墅供应推入绝境。北京的两层别墅将成绝唱，今后你所见到的，只有四层以上的叠拼。
而栖樾台的一、二期共有31栋合院别墅和3栋联排别墅，容积率分别为2.5和1.3。两层合院，还引入江南园林。
3?内外兼修。
如上文所述，内有产品升级，外有配套和服务升级。
精装交付，完全满足以北京人为主业主的常住需求和度假需求。全园规划，产品全覆盖，合院、洋房、高层、公寓、商街等，丰俭由人，兼顾居住和长期投资。
新式托管的升级服务之下，业主或自住，或出租，左右逢源，两相得宜。
4?多重价值。
业主价值：数量巨大、层次结构丰富的业主群，是文旅地产人气的最大保证，并可使配套设施达到最佳运营效率；
地利价值：所处庞大城市群，辐射关内关外，人口和产业结构完整，活跃度高，具备长久成长性；
健康价值：都说气候是北方海的短板，冬天是淡季。但一只灰天鹅是：冬天北京的雾霾更严重。从这个意义上讲，佳兆业·东戴河面对的不只是退休养老的窄小圈层，而是面对全年龄段、注重健康的广谱人群。
时间价值：佳兆业·东戴河的整体开发未过一半，随着城市圈的成长、随着人们对美好生活的追求，随着开发运营水平的进一步提升，后程应可绝对看好。
去年冬天，项目负责人在电梯里与一位业主闲聊，意外得知：这位业主已经在东戴河住了一整年！
是啊！三大升级后，候鸟倦飞时。此心安处是吾乡。
4
中秋已过，国庆将近。距首次游栖樾台，不过倏忽一月，但我已迫不及待要再游栖樾台。
我的眼前出现了这样一幅海滨秋景图。
立秋的风，将拂过院子里的果树，像打开了调色板。树枝上的果实，在海风里轻轻摇摆，那是时间的力量。
在90㎡和120㎡独门独院的首期合院中，在2.7米高的院墙之内，在2楼露天平台之上，饮一杯清酒，吟几行古诗。
恨指缝太宽，时光太瘦，落雪之前，务要细细再看上几眼：海边庭院之秋。
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